www.news1130.com
Building permits in BC down in November
Builders take out fewer building permits for second straight month in November
昨天開車聽到的新聞：十一月份所申請的新屋建造，總價大幅度下降。
但沒有聽很清楚所以去找了一下文字版的。
從 2009 年 3 月開始，每個月的新屋建照總價值都是漲的，一連漲了 15 個月。
但是在 2010 年 11 月，全加拿大的總價值下降了 11%，不過這還不是什麼大不了的，因為冬天房地產本來就比較冷淡。
因為十月也是下跌的，所以這算連續跌兩個月了。
BC 省領先全國（或者說是帶頭下跌）， 11 月份的價值比 10 月跌了 43%。如果跟去年同一月比，還是跌了 15%。
好戲才剛開始，大溫哥華地區（Metro Vancouver）更是領先全省（乾脆說帶著全國一起往下跳吧）下跌了 60% 。
（數據狂們：結果是總價 $338 million）
統計指出主要是 BC 的 multi-family condo 和 Ontario 的商用建築減少，造成這次的下跌。
不過繼然 BC 領先，我們就把 Ontario 那部份丟掉不看吧（反正我們也不住那邊）。
BC 的 multi-family condo 申請總價銳減，而主要又是發生在大溫地區.... .hmmmm 真有趣呀！
全加拿大有七個省都跌，只有魁北克漲（好像還漲很兇）。
而全加拿大 34 個城市有 19 個跌，主要兇手是 Vancouver ，其次是 Toronto。
====================================
這算是蠻大的新聞了，因為某種程度上表現出一個趨式的改變。雖然是發生在地產淡季，但是一口氣跌 60% 也不是常見的。
在我看來，這個影響最快要六到十個月才能看的出來，雖然中間會有不少機會改變（如地產旺季是 3~5 月），但是今年夏天
起預售屋的數量肯定會減少，尤其是大型住宅區的單位會開始變少。如果前幾年還有庫存，那這夏天恐怕會吃掉一大部份。
不過我覺得再怎麼慘還是不會有人去買 Millennium Water ，就是了... 那個 500 戶鐵定是空屋定了。
之後的預測和應對措施就看大家自己發揮囉！
.
No comments:
Post a Comment